Apa itu Debt Service Ratio (DSR).

DSR adalah nisbah hutang atau komitmen kewangan keatas pendapatan kita. Bahasa Mudah, DSR adalah tahap kemampuan kita untuk memohon pembiayann pihak bank.

Asas Pengiraan Debt Service Ratio (DSR).

Income > RM3000 = max DSR 85%

Income < RM3000 = max DSR 60%

Contoh maksimum DSR Hong Leong Bank. Bank lain ada kaedah – kaedah berbeza dalam penentuan margin.

Pengiraan Debt Service Ratio (DSR).

Pendapatan:

Katakan Gaji Pokok = 4000

Penolakan PCB & KWSP = 400

Gaji Bersih = 3600

Komitmen:

Kereta Axia = 400

ASBF = 400

Jumlah Komitmen = 800

Current Debt Service Ratio (DSR):

DSR = (Jumlah Komitmen / Gaji Bersih) * 100

= (800 / 3600)*100

= 22.22%

Maksimum DSR Bagi Gaji RM4000 adalah 85% (ambil contoh maksimum DSR bagi Hong Leong Bank):

Maksimum Komitmen = 85% * Gaji Bersih

= 85% * 3600

3060

Amount Terbaru Yang Boleh Loan:

Kelayakan Loan = Maksimum Komitmen – (Komitmen Semasa + NDI)

= 3060 – (800+1000)

1260

**Sila Semak Kadar NDI dengan banker anda. Kadar NDI berubah mengikut tempat.**

Dengan Kelayakan Loan 1260, berapakah harga rumah yang layak:

Rule of Thumb:

Harga Rumah yang Layak = 200 * Kelayakan

= 200 * 1260

= RM252,000

Berdasarkan Kiraan, Jumlah yang Layak dibeli berharga RM 252,000.00

Gambar Kredit to HartaBumi