Kenapa nak mark up?
Untuk mengurangkan entry kos kepada Buyer. Hasil lebihan mark up digunakan untuk topup deposit atau bayar fee berkaitan.
Mark up perlu persetujuan bersama antara Buyer dan Owner. Serta perlu dicatat dalam mana2 dokumen sah semasa perjanjian jual beli.
Contoh tak jujur dalam Mark Up:
-Owner setuju jual 100K. Harga MV 150K
-Broker jual kepada Buyer 150K.
-Lebihan 50K masuk akaun Broker tanpa
pengetahuan Owner.
IMPAK MARK UP
1. BUYER: Fee, duti setem serta installment bulanan jadi lagi tinggi berdasarkan harga Mark Up.
2. OWNER: Cukai Keuntungan Harta Tanah (CKHT) dikira berdasarkan untung selepas harga Mark Up bukan harga Jual. So, kena bayar extra untuk CKHT.
Pengecualian CKHT untuk perlupusan rumah kediaman banyak membantu Owner lupuskan hartanah kediaman serta merancakkan balik penjualan rumah.
Rumah Owner senang terjual, jimat CKHT dan Buyer dapat kurangkan Entry Cost bila apply konsep Mark Up dengan tujuan BETUL.
Jadila TRUSTED REN.
Jujur dalam berurusan. Tak berkat jika duit Mark Up masuk dalam poket Broker yang tidak beretika.
Bagi saya, REN tidak amanah sama je macam Broker yang menjalankan urusan tanpa lesen.
