Setiap apa yang kita buat perlu ada Matlamat yang jelas.
Kerja:
- Kerja bukan hanya untuk sara hidup sahaja.
- Sebahagian dari pendapatan saya dah asingkan siap-siap untuk jana pendapatan pasif.
- Semakin bertambah besar gaji, semakin bertambah besar portion untuk pelabran.
- Dari mula bekerja saya akan usahakan untuk cepat – cepat naik gaji.
Modal:
- Masa awal kerja sumber modal pelaburan bergantung 100% dari duit gaji.
- Saya tak tunggu lama untuk untuk melabur dalam instrumen pelaburan low risk low return. Saya buat force saving dalam ASBF masa tahun pertama bekerja.
- 2012 Saya dah survey untuk pembelian rumah pertama. Lagi awal saya beli rumah yang betul lagi cepat untuk saya jual dan jana modal pelaburan yang lebih besar.
- Seiringan dengan kenaikan gaji, ada je ruang untuk lepas pinjaman dan cukup modal saya terus beli rumah yang seterusnya.
- 2013 hingga 2020 saya sign SPA untuk 9 buah rumah.
Pelaburan Hartanah:
- Strategi saya dalam pelaburan hartanah beli bawah pasaran untuk untung awal.
- Saya beli target untuk sewakan secara positif cash flow dan jualkan balik selepas 5 tahun.
- Rumah pertama dibeli pada 2013 dan dijualkan balik dengan keuntungan lebih 100K.
- Rumah kedua saya refinance pada 70% dari harga pasaran semasa dengan lebihan cash lebih 60K.
Modal Pelaburan :
- Force saving dalam ASBF.
- Pendapatan aktif sebagai kuli dalam sektor migas.
- Bonus tahunan.
- Part time kerja jual kuih bersama isteri.
- Keuntungan jual rumah pertama.
- Lebihan cash refinance rumah pertama.
- Partner terbesar saya adalah institusi bank di Malaysia.
- Komisyen part time sebagai Perunding Hartanah Berdaftar aka REN.
- Remorgage rumah yang dibeli secara tunai.
Part time REN:
- Tambah ilmu dalam bidang sales.
- Ambil peluang jadi yang terawal dapat info rumah hot untuk pelaburan.
- Cari mentor. Ramai senior REN dah bergelar jutawan senyap.
- Tambah skills kedua seandainya saya diberhentikan kerja.
- Peluang jana pendapatan 4 ke 5 angka.
- Saya suka sharing pasal hartanah saya boleh share berdasarkan pengalaman saya sendiri.
Rog Sulaiman
Matlamat Saya Kongsi Ilmu Hartanah
