Nak sewa atau beli rumah bergantung kepada kemampuan kewangan masing – masing. Ni pendapat saya kepada option beli rumah.
Beli Rumah:
- Sesuai untuk rumah yang tidak terlampau mahal.
- Ambil contoh, rate sewa di kawasan Batu Hitam adalah RM700 ke RM800 untuk rumah teres setingkat dengan 3 bilik dan 2 bilik air.
- Harga rumah subsale dengan spesifikasi yang sama adalah RM200,000. Maka anggaran installment pinjaman bank adalah sekitar RM850 ke RM1000.
- Amat berbaloi bagi saya untuk memiliki rumah sendiri jika perbezaan komitmen bulanan anda dalam beberapa ratus sahaja.
Kelebihan Beli Rumah:
- Boleh mekap ikut citararsa.
- Tiada halangan untuk tebuk sana tebuk sini. Nak tebuk atap pun boleh. Tiada pakcik Lim atau atok M yang marah.
- Bebas bawa masuk haiwan peliharaan. Untuk muslim babi haram bawa masuk rumah.
- Rumah milik sendiri. Boleh jualkan atau sewa tanpa larangan.
- Nikmati hasil keuntungan Capital Appreciation rumah.
Keburukan Beli Rumah:
- Kena keluarkan kos yang tinggi untuk miliki rumah. Kos seperti Valuer fee, Legal fee dan deposit rumah.
- Perlu bayar interest jika hutang bank.
- Risiko lelong jika tak mampu bayar pinjaman.
- Jika kena pindah perlu cari cara untuk jual atau sewakan rumah.
- Terikat hutang pinjaman selama 35 tahun.
- Risiko terbeli rumah dengan harga future value.
